Hagenkampweg Noord 64A – Eindhoven

Verrassend ruime en uitstekend onderhouden beneden woning met twee slaapkamers, een zonnige tuin en prachtige authentieke elementen. Deze karakteristieke woning combineert sfeer met modern wooncomfort en is gelegen op een toplocatie nabij het gezellige centrum van Eindhoven. De gehele woning is voorzien van een volledig geïsoleerde houten vloer.

Ligging
De woning ligt in de gewilde wijk Vonderkwartier, direct tegenover een fraai park met speeltuin en op korte afstand van het stadscentrum. Daarnaast zijn winkels, horeca, uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Entree
Overdekte entree met karakteristieke voordeur. Via de hal met stijlvolle houten visgraatvloer zijn het leefgedeelte, de toiletruimte en de meterkast bereikbaar.

Toiletruimte
Half betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer en eetkamer
Via een authentieke deur met glas-in-loodramen betreedt u de sfeervolle leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over en suite schuifdeuren met glas-in-lood en is afgewerkt met een visgraatvloer en inbouwspots.
De ruime eetkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De moderne open keuken is royaal opgezet en voorzien van een kookeiland met spoelbak en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een rechte wandopstelling met veel bergruimte, een 6-pits gaskookplaat en hoge kasten met combi-oven/magnetron, koelkast en separate vriezer.

Multifunctionele tuinkamer
Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin en een ingebouwde kast. Deze ruimte is ideaal als extra werk- of speelkamer.

Slaapkamer 1
Ruime kamer met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer 2
Eveneens ruim, met toegang tot de tuin en inbouwspots. Vanuit deze kamer is een extra ruimte bereikbaar, ideaal als inloopkast. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, 2023).

Badkamer (2024)
Luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel, designradiator, vrijhangend toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tuin en berging
De zonnige stadstuin is gelegen op het westen en beschikt over elektrische zonwering en diverse lichtpunten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra en een praktische achterom.

Bijzonderheden
- Sfeervolle en ruime benedenwoning op toplocatie in het gewilde Vonderkwartier
- Vrij uitzicht over een park
- Op loopafstand van het centrum van Eindhoven. Daarnaast zijn winkels, horeca, uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik.
- Volledig geïsoleerde houten vloer
- Cv-ketel: Remeha (2023)
- Actieve VvE (3 appartementen: 64, 64A en 66)
- Servicekosten: € 75,- per maand
- Bouwjaar: 1928
- Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.