Cyclamenstraat 8 – Eindhoven

Karakteristieke woning in de geliefde Gerardusbuurt in Eindhoven, met een erker, glas-in-looddetails, een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en een open verbinding met de keuken. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping, een tweede verdieping die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, een badkamer en een achtertuin met ruime berging. Daarnaast bieden de aangrenzende bijkeuken en separate was-/bergruimte volop aanvullende ruimte. Dit alles op een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen en het centrum van Eindhoven.

Ligging
De woning is gelegen in de gewilde Gerardusbuurt in stadsdeel Stratum, een gemoedelijke woonomgeving met een karakteristiek buurtgevoel. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige koffiezaakjes.

Ook voor groen en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Het Gerarduspark, het Kortonjoveld, de Genneper Parken en het Schuttersbos bevinden zich in de omgeving en bieden volop ruimte om te wandelen, sporten en ontspannen.
Het centrum van Eindhoven is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen.

Indeling

Voortuin
De woning beschikt over een ruime voortuin met volwassen beplanting. De karakteristieke erker aan de voorzijde draagt bij aan de uitstraling van de woning.

Begane grond
Entree
Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, de kelderkast en het separate toilet.
Het volledig betegelde toilet is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer kenmerkt zich door de karakteristieke erker aan de voorzijde en de aanwezige glas-in-looddetails. De ruimte loopt door in het eetgedeelte, waardoor er een prettige verbinding ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte.
Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren met elektrische rolluiken voor een directe verbinding met de tuin en een prettige lichtinval. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De woonkamer beschikt tevens over een convectorput.

Keuken
De ruime keuken staat in open verbinding met de woonkamer en bestaat uit twee aangrenzende gedeeltes. Beide ruimtes beschikken over werk- en kastruimte en zijn voorzien van diverse keukenapparatuur. Zo zijn er een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een 5-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een spoelbak met kraan en boiler aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een wasmachine.

Het achterste keukengedeelte is voorzien van een tegelvloer, airconditioning en handmatig bedienbare rolluiken. Vanuit hier is tevens de achtertuin bereikbaar.

Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de separate bijkeuken, die dienstdoet als was- en bergruimte. Hier zijn een tweede wasmachine, koelkast en vriezer aanwezig. De ruimte beschikt daarnaast over een tegelvloer, kleine raampartijen en aanvullende opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen, waaronder twee draai-kiepramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Daarnaast is de kamer voorzien van een wastafel, inbouwkast en plafondventilator.

Slaapkamer II
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over meerdere ramen, waaronder twee draai-kiepramen. Hierdoor valt er veel natuurlijk daglicht binnen en heeft de kamer een lichte uitstraling.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Dankzij de aanwezige ramen beschikt de badkamer over veel natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Slaapkamer III
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer en beschikt over twee dakramen, vloerbedekking, een wastafel en airconditioning. Dankzij de dakramen valt er veel natuurlijk daglicht binnen.
Daarnaast bevindt zich hier de Nefit cv-ketel uit 2024.

Achtertuin
De achtertuin is grotendeels betegeld en biedt ruimte voor het plaatsen van een zit- of eetgedeelte. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een ruime berging, voorzien van elektra. Hier is voldoende plaats voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden
- Karakteristieke woning in de Gerardusbuurt;
- Erker en glas-in-looddetails aanwezig;
- Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Open verbinding tussen woonkamer en keuken;
- Keuken met aangrenzende bijkeuken;
- Separate berging/wasruimte met aanvullende opbergmogelijkheden;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
- Tweede verdieping momenteel in gebruik als slaapkamer;
- Badkamer met ligbad en douchegelegenheid;
- Airconditioning aanwezig;
- Twee dakramen op de tweede verdieping;
- Nefit cv-ketel uit 2024;
- Achtertuin met buitenkraan;
- Ruime berging voorzien van elektra;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen, groenvoorzieningen en het centrum van Eindhoven.