Zeer goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime zolder en een fijne achtertuin. Centraal gelegen, net buiten de ring van Eindhoven en tevens nabij het Franz Leharplein en hartje Eindhoven met al haar voorzieningen.

INDELING

Begane grond:
Entree:
De entree is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De entree is daarnaast ook voorzien van een steekraam boven de voordeur.

Toiletruimte:
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje en een radiator.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel lichtinval dankzij het grote kiepraam met de karakteristieke glas-in-lood details. De zitkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de schuifpui met hardhouten kozijnen heeft u toegang tot de tuin. Daarnaast is er een deur die toegang biedt tot de tuin en een deur die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken:
Vanuit de woonkamer betreedt u de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. In de keuken bevindt zich de aansluiting van de wasmachine, de vaatwasser, ruimte voor een losse vriezer en koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer, voldoende opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime provisieruimte.

Achtertuin:
Betegelde achtertuin met buitenkraan en een ruime schuur. De achtertuin is te bereiken door middel van een achterom. De schuur is voorzien van elektra en ramen. De schuur is daarnaast afgewerkt met inbouwspots.

Opkamer:
Vanuit de woonkamer bereikt u via de eerste treden van de trapopgang de opkamer. Een fijne lichte ruimte voorzien van een kiepraam. Een ideale ruimte voor een het realiseren van een kantoor.

1e verdieping:
Overloop:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast (CV-Ketel, Vaillant 2022) en toegang tot de zolder. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer voorzien van een dakraam gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
Lichte slaapkamer voorzien van een groot dakraam, radiator en 2 inbouwkasten.

Slaapkamer 3:
Ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel met draairaam die voor veel lichtinval zorgt. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van inbouwkasten en heb je mooi uitzicht over de groene achtertuin.

Badkamer:
Deels betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Voorzien van veel lichtinval dankzij het grote dakraam.

Zolder:
Via een vlizoluik op de overloop bereikt u de bergzolder. Ideaal te gebruiken als extra opslagruimte.

Omgeving?
Bijzonderheden:
- Op centrale locatie in Eindhoven nabij alle gewenste voorzieningen. Tevens op korte afstand van High Tech
Campus en ASML.
- De gehele woning is geschilderd in 2023.
- De woning heeft extra hoge plafonds.
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stukadoorswerk.
- Energielabel C.
- Laminaat op de eerste verdieping is gelegd in 2022.
- Voor een goede indruk bent u van harte welkom deze woning te bezichtigen. Maakt u gerust vrijblijvend een
afspraak!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na
het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de
notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling
ter grootte van dit bedrag