Ruime en lichte gezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken, zonnige tuin en uitzicht over een groen plantsoen.

Ligging:
Jan Duikerlaan 38 is gelegen aan een autovrij, groen plantsoen in de wijk Kronehoef, stadsdeel Woensel. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch centraal. In de directe omgeving vind je scholen, kinderdagverblijven, een huisartspraktijk en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Philips de Jonghpark en Landgoed Vredeoord liggen dichtbij, perfect voor een wandeling of een middag buiten. Binnen tien minuten fietsen bereik je het stadscentrum, Strijp-S, de TU/e, Fontys, beide ziekenhuizen én de NS-stations. Dankzij de directe aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien zo op de A2, A50 en A58.

Begane grond

Entree
De hal is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.

Toilet
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, tegelvloer en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een groot raam met draaikiepraam en ventilatierooster. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren met ventilatieroosters, waardoor veel daglicht binnenvalt en er direct contact is met de tuin. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Via een deur is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.

Keuken
De keuken is af te sluiten met een moderne glazen stalen deur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron/oven, Quooker, koelkast, losse vriezer en afzuigkap. Er is zowel boven- als onderkastopslag en mechanische ventilatie aanwezig. Een extra deur met ventilatierooster biedt toegang tot de tuin.

Tuin

De tuin is verzorgd aangelegd en deels betegeld. Aan de achtergevel is een zonneluifel geplaatst, en er is een buitenkraan aanwezig. Via de achterom bereik je de vrijstaande houten berging met elektra. Achter de tuin ligt een groot parkeerterrein met volop parkeergelegenheid.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (voorzijde)
Ruime slaapkamer met twee draaikiepramen en veel lichtinval.

Slaapkamer 2 (voorzijde)
Eveneens gelegen aan de voorzijde, voorzien van een raam met draaifunctie.

Slaapkamer 3 (achterzijde)
Ruime kamer met twee draaikiepramen en ventilatieroosters, uitzicht op de tuin.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Dankzij het raam met ventilatierooster en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende frisse lucht.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-unit en de aansluiting voor de zonnepanelen. Een dakraam aan de voorzijde zorgt voor daglicht. Onder het dakbeschot is extra bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 4
Deze ruime zolderkamer heeft een hoge nok en twee grote dakramen, waarvan één met geïntegreerde zonwering. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt extra opbergruimte onder het schuine dak.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een autovrij, groen plantsoen in Kronehoef
- Vier ruime slaapkamers
- Moderne keuken met Quooker en diverse inbouwapparatuur
- Zonnige tuin met achterom, berging met elektra en zonneluifel
- 8 zonnepanelen aanwezig
- Houten kozijnen, geschilderd in 2023
- HR++ glas
- Cv-installatie uit 2019
- Trappen opnieuw bekleed in 2024
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Parkeergelegenheid direct achter de woning
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.