De Jan van Heelustraat is gelegen in de rustige en groene Schrijversbuurt, in het zuidwesten van Eindhoven. Deze wijk staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel openbaar groen en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De straat zelf is verkeersluw en heeft een aangename, gemoedelijke sfeer.

In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen, waaronder het fraaie Genderpark, waar men heerlijk kan wandelen, sporten of ontspannen. De wijk biedt daarnaast volop speelgelegenheden en is ideaal voor gezinnen met kinderen.

Ook op het gebied van voorzieningen is de ligging gunstig. In de buurt zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels op de Hoogstraat en nabij centrum Eindhoven. Bovendien is er een goede aansluiting op uitvalswegen zoals de A2, A67 en N2, waardoor je snel in richting Veldhoven (ASML), Valkenswaard en andere omliggende plaatsen rijdt.

INDELING

Begane grond
Entree
Bij binnenkomst komt u in een lichte hal met een tegelvloer. In de hal is een garderobenis en onder de trap bevindt zich een trapkast met de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping.

Toilet
Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer heeft een parketvloer en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Centraal in de kamer bevindt zich een open haard. Aan de achterzijde is, naast het grote raam met ventilatierooster, een deur die toegang geeft tot de tuin.

Keuken
De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vries combinatie, combioven en vaatwasser. Enerzijds bevindt zich het werkblad met gootsteen, kookplaat en bovenkastjes, anderzijds bevindt zich een hoge kast en een leuke koffiecorner. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Tuin
De op het oosten gelegen tuin is grotendeels aangelegd met gras en heeft aan beide zijden borders met volwassen beplanting. Direct grenzend aan de woning ligt een terras met een zonluifel. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en met toegang tot het achterpad.

Eerste verdieping

Overloop
De ruime overloop is net als de trap voorzien van tapijt en biedt toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en de tweede verdieping.

Toilet
Het separate toilet is halfhoog betegeld en afgewerkt met een tegelvloer. Het is ingericht met een toilet en een fonteintje.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is, net als de andere kamers, voorzien van tapijt. Het grote raam met twee draairamen is uitgerust met een rolluik. In de kamer is een royale inbouwkast aanwezig.

Badkamer 1
Deze badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. Er is een wasbak, een douchebak en draairaam voorzien.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tapijt. Het grote raam heeft twee draairamen en in de kamer bevindt zich een inbouwkast.

Badkamer 2
De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is betegeld en de wanden zijn deels afgewerkt met tegels. De badkamer beschikt over een dubbele wasbak en een ligbad. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Via een deur is het balkon bereikbaar, waar een opbergkast is geplaatst.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separate berging. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de vliering, deze is bereikbaar met een vlizotrap. Op de vliering bevindt zich de cv-ketel Vaillant (bouwjaar 2011).

Slaapkamer 3
Deze royale kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een draairaam en wastafel.

Slaapkamer 4
Deze kamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een draairaam.

Slaapkamer 5
Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met draairaam en een inbouwkast.

Bijzonderheden
- Rustige groene woonwijk
- Vijf slaapkamers
- Twee badkamers en twee separate toiletruimtes
- Dakkapel op de tweede verdieping
- Open haard in de woonkamer
- Terras aan de woning, voorzien van zonneluifel
- Tuin gelegen op het oosten
- Vrijstaande berging in de achtertuin
- Houd rekening met moderniseringskosten
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.