START BOUW APRIL 2025!

Eerste woning is verkocht! Heeft u interesse in de woning? Informeer bij de makelaar voor de mogelijkheden.

De naam 'De Speyk' verwijst naar de Jan van Speykstraat gelegen in het charmante groene hof dat het hart vormt van deze nieuwe ontwikkeling. Deze 4 duurzame woningen profiteren van de rust die dit hof brengt midden in het centrum van Aalst-Waalre! Ondanks de gemoedelijke, groene dorpsomgeving ligt 'De Speyk' op slechts 10 minuten afstand van het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en de snelweg.

Deze tussenwoning met tuin op het zuiden is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein en een berging. Op de begane grond is de ruime en lichte woonkamer gesitueerd met vrij zicht op de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping worden 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en een royale badkamer gerealiseerd. Op de tweede verdieping bevindt zich een 3e ruime slaapkamer en de technische ruimte.

Deze woning heeft een perceeloppervlak van 123m2 en een woonoppervlak van 115m2. Daarnaast is de berging in de tuin 6m2. De woning is voorzien van een lucht-waterwarmtepomp met losse boiler (200 liter) welke op de tweede verdieping is gepositioneerd.
Alle verdiepingen in de woning zijn voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de zone onder de trap, de opstelzone van de keuken en de douchehoek van de badkamer.
De woning wordt tevens voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem in de vorm van een WTW-unit (Warmte Terug Winning Unit).

Bijzonderheden
- Start van de bouw is april 2025
- Centraal gelegen waarbij er een prachtige balans is tussen groen, rustig wonen en de nabijheid van het gezellige centrum 'Den Hof'.
- Gezien de diversiteit aan woningtypes is de Jan van Speykstraat een goede woonomgeving voor jong en oud
- De 4 woningen beschikken allen over een separate berging in de tuin
- De 4 woningen beschikken over een eigen achterom die uitkomt in de Michiel de Ruyterstraat.
- Woning wordt opgeleverd zonder keuken
- Voorlopig energielabel A++++
- Tuin gelegen op het zuiden
- Woning wordt voorzien van 8 zonnepanelen
- Woning is geheel gasloos
- Iedere woning heeft parkeerkeergelegenheid op eigen perceel

Interesse?
De woningen zijn in de verkoop. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Ligtvoet Makelaardij. We zijn bereikbaar via 040 222 0000 of stuur een e-mail naar info@ligtvoetmakelaardij.nl