Marterlaan 19 - Waalre

Tussenwoning met diepe zonnige achtertuin, berging en volop mogelijkheden op een rustige en kindvriendelijke locatie.

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur, ligt deze tussenwoning met een diepe achtertuin op het zuiden, vrijstaande berging en achterom. De woning biedt een uitstekende basis voor starters of kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Dankzij de praktische indeling, drie slaapkamers, ruime zolderverdieping en gunstige ligging is dit een woning met veel potentie.

Het centrum van Waalre, Eindhoven, Maxima Medisch Centrum en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Voortuin;
Verzorgde voortuin met toegang tot de woning.

Hal;
Entree met lichte tegelvloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet;
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer;
Sfeervolle doorzonwoonkamer met houten vloer en veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De schouw met houtgestookte open haard zorgt voor extra warmte en sfeer.

Eetkamer;
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin.

Keuken;
De keuken is voorzien van een lichte tegelvloer en beschikt over een praktische keukenopstelling met gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn er een handige inbouwkast, nis en kelderkast aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken;
Praktische bijkeuken met veel opbergruimte en voorzien van airconditioning. Vanuit hier is tevens de achtertuin bereikbaar.

Achtertuin;
De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, diverse borders met beplanting en een buitenkraan. Daarnaast beschikt de tuin over een afsluitbare achterom en een vrijstaande stenen berging.

Berging;
Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop;
De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een deur toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde van de verdieping zijn elektrische rolluiken aanwezig.

Slaapkamer 1;
Ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een grote raampartij met draaikiepraam.

Slaapkamer 2;
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en grote raampartij voorzien van draaikiepraam.

Slaapkamer 3;
Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en draaikiepraam.

Badkamer;
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een ruime wastafel met meubel en bovenkast, een vrijhangend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping

Zolder;
Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met volop bergruimte. De zolder beschikt over een dakraam, de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de ruimte en indeling zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Bijzonderheden;
- Tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
- Praktische achterom aanwezig
- Gezellige doorzonwoonkamer met houtgestookte open haard
- Aan de achterzijde voorzien van een royale eetkamer met veel lichtinval
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Airconditioning aanwezig in de bijkeuken en hoofdslaapkamer
- Elektrische rolluiken aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde van de eerste verdieping
- Volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en vrijhangend toilet
- Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap
- Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte op zolder
- Veel bergruimte dankzij de inbouwkasten, kelderkast, bijkeuken en zolder
- Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden
- Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en diverse uitvalswegen
- Ideale woning voor starters of kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.