Nicolaas Beetsstraat 39 – Eindhoven

Ligging – Schrijversbuurt

Deze woning is gelegen aan de Nicolaas Beetsstraat in de populaire Schrijversbuurt, onderdeel van de wijk Rozenknopje. De buurt kenmerkt zich door karakteristieke jaren ’30-woningen, rustige straten en een groene uitstraling.

De ligging is centraal. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het Rozenknopjeplein. Het stadscentrum van Eindhoven en het Centraal Station zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen is ook de bereikbaarheid goed.

De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Met name op de begane grond zijn er mogelijkheden om de huidige indeling aan te passen en een eigentijdse leefruimte te creëren. Een interessante woning voor wie op zoek is naar een karaktervolle locatie en graag zelf vorm wil geven aan de woning.

Begane grond

Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich tevens de trappenkast met aansluiting voor de wasmachine en een separaat toilet.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een lichte ruimte met volop mogelijkheden voor een nieuwe indeling. De huidige woonkamer en keuken bieden de mogelijkheid om bij een verbouwing een mooie open verbinding te creëren, waarbij een ruime leefruimte ontstaat met afzonderlijke functies voor wonen, eten en een leefkeuken.

De keuken is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een deur naar de achtertuin. Door de huidige indeling te wijzigen, kan hier een moderne leefkeuken worden gerealiseerd die direct in verbinding staat met het woon- en eetgedeelte.

Achtertuin

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras en diverse groenvoorzieningen. Achter in de tuin staat een ruime berging. Vanuit de berging is er toegang tot de achterom.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een inbouwkast en een ruime berging.

Slaapkamer 1
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een inbouwkast.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en beschikt over een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een te openen raam aanwezig en een vast raam met ventilatierooster.

Bijzonderheden
- Gelegen in de populaire Schrijversbuurt, onderdeel van Rozenknopje
- Karakteristieke woonomgeving met veel jaren ’30-woningen
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Balkon aan de voorzijde
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Ruime berging achter in de tuin
- Achterom aanwezig
- Ruime woonkamer met raampartijen aan de voor- en achterzijde
- Mogelijkheid om de woonkamer en keuken met elkaar te verbinden en een ruime woon-, eet- en leefkeuken te creëren
- Woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak
- Stadscentrum en Centraal Station op circa vijf minuten fietsen
- Scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving
- Ter zekerheid van de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij binnen de afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris. Het is tevens mogelijk een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag te stellen bij een Nederlandse bankinstelling.