Dit 4-kamer appartement is gelegen in het gezellige en gewilde stadsdeel “Stratum”. Het appartement is voorzienvan 3 slaapkamers. Gelegen in de geliefde ‘Gerardusbuurt’ en op loopafstand van het Gerardusplein, scholen, winkels en uitvalswegen.

Ligging:
De Orchideeënstraat ligt in de kern van de gezellige Gerardusbuurt met de wekelijkse markt op loopafstand en in de nabijheid van diverse winkels, sportvelden, scholen, apotheek, Genneper Parken en Stratumse Heide. Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, oprit A2/N2 en de ring) bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

INDELING
Entree:
Via de voordeur bereikt u de entree. De entree is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. In de entree bevindt zich tevens de meterkast.

1e Verdieping:
Appartement:
Via de trap bereikt u de 1e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van laminaat met uitzondering van de badkamer en de toiletruimte. Vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte.

Toiletruimte:
Volledig betegeld toilet met hangcloset.

Woonkamer:
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de vele ramen. De woonkamer is voorzien van een draai-/kiepraam, een inbouwkast en een radiator. Vanuit de woonkamer is de 3e slaapkamer bereikbaar.

Keuken:
De keuken is heeft een rechte opstelling en heeft veel opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en draai-/kiepraam. Daarnaast bevindt de CV-ketel (Atag), een 2e meterkast en de aansluiting voor de wasmachine zich in de keuken.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer geniet veel lichtinval en is voorzien van een draai-/kiepraam en een radiator.

Slaapkamer 2:
Lichte slaapkamer voorzien van een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3:
Ruime en lichte slaapkamer voorzien van ramen met draai-/kiepfunctie.

Badkamer:
Volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafel met ombouwmeubel, een inloopdouche, radiator, een raam en inbouwspots.

Bijzonderheden:
• Servicekosten bedragen circa € 179,50 per maand.
• Gelegen in de gezellige “Gerardusbuurt”, onder andere op 10 minuten fietsen van het stadscentrum.
• Energielabel E.
• Op dit appartement is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.