Instapklare tussenwoning met uitbouw, garage en energielabel A in de Achtse Barrier.

Aan een rustig en groen park aan de voorzijde gelegen, vind je deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning in de populaire wijk Achtse Barrier. De woning is op de begane grond in 2022 volledig verbouwd en biedt modern wooncomfort, een praktische gezinsindeling en uitstekende energieprestaties. Dankzij onder andere 12 zonnepanelen, goede isolatie en meerdere airco-units beschikt de woning over een energielabel A.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst via de hal met een modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en meterkast met een royale, uitgebreide groepenkast.

De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een moderne tegelvloer. Een comfortabele en lichte leefruimte met volop plek voor een zithoek en eettafel en directe toegang tot de tuin. In de woonkamer is een airco geplaatst voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

De open keuken is luxe en modern uitgevoerd en beschikt over een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met recirculatieafzuiging en een ingebouwde koffiemachine. Een complete keuken die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Ideaal om contact te houden met vrienden tijdens het koken of om toezicht te houden terwijl de kinderen spelen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en strak gestucte wanden. Master bedroom voorzien van eigen airco voor comfort in de warme zomermaanden.

De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgerust met elektrische verwarming, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en ingebouwde bluetooth speakers, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder voorzien van 2 Velux dakramen en aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de HR+ Vaillant cv-ketel.

De ruime vierde slaapkamer beschikt over airconditioning, vloerbedekking en een dakkapel voor veel lichtinval, waardoor deze ruimte perfect is als werk-, hobby- of logeerkamer.

Buitenruimte & extra’s
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage met elektrische schuifdeur, die groter is dan een standaard garage. Aansluitend is een extra grote berging gerealiseerd, uitgerust met een RVS spoelkeukenblok, afzuigkap en warm water.

Samengevat
Een moderne, energiezuinige en instapklare gezinswoning met uitbouw, garage en groen uitzicht aan de voorzijde. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik.

De woning is daarnaast voorzien van:
- 12 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen met HR-glas
- Dak-, muur- en vloerisolatie ( A-Label)
- 3 airco-units (woonkamer, grote slaapkamer aan de achterzijde en zolder)
- Begane grond in 2022 volledig verbouwd
- Royale garage met elektrische schuifdeur en ruime berging
- HR+ Vaillant cv-ketel uit 2022
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.