Provincialeweg 57 & 57A – Veldhoven

De Kievit | Karakteristieke villa uit 1958 met zelfstandige woonruimte, royale tuin, 24 zonnepanelen en volop parkeergelegenheid
Op een karakteristieke, verhoogde positie in Meerveldhoven ligt De Kievit, een onder architectuur gebouwde villa uit 1958. De woning werd destijds gebouwd in opdracht van de dames Dassen, erfgenamen van de Velasques Sigarenfabrieken uit Meerveldhoven. Bij de bouw is gekozen voor hoogwaardige materialen, bijzondere detailleringen en een architectuur waarin invloeden van Rietveld herkenbaar zijn.

De oorspronkelijke uitstraling van de villa is door de jaren heen op veel plaatsen behouden gebleven. Elementen als de Slavonisch eikenhouten trap, Beiers Solnhofener natuursteen, travertin, maatwerk kasten van Bruynzeel en karakteristieke vloerafwerkingen geven de woning een geheel eigen karakter.

Naast de architectuur biedt De Kievit een grote mate van ruimte en flexibiliteit. Het hoofdgedeelte beschikt over meerdere slaapkamers, werk- en hobbyruimtes, een kelder en een royale zolderverdieping. Daarnaast is er een afzonderlijke woonruimte met eigen entree aanwezig. Dit maakt de woning geschikt voor verschillende woonvormen, bijvoorbeeld voor een gezin, inwoning, het wonen met ouders of volwassen kinderen, of een combinatie van wonen en werken.

Het geheel staat op een royaal perceel met een volwassen aangelegde tuin, meerdere terrassen, een groot tuinhuis en parkeergelegenheid voor circa zes auto's op eigen terrein. Daarnaast is de woning voorzien van 24 zonnepanelen en een laadvoorziening voor een elektrische auto.

Ligging

De Kievit ligt aan de Provincialeweg in het karakteristieke Meerveldhoven. De verhoogde ligging en volwassen omgeving geven het perceel een bijzondere positie binnen de wijk.

De woning bevindt zich midden in de Brainportregio, met ASML en het Máxima Medisch Centrum op korte afstand. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen zijn zowel Eindhoven als Veldhoven en de omliggende dorpen eenvoudig bereikbaar.

Begane grond

Oprit;
Aan de voorzijde wordt het perceel afgesloten door een poort met ijzeren hekwerk. De oprit is uitgevoerd met klassieke waalklinkers en granietkeien in visgraatmotief en biedt ruimte aan circa zes auto's op eigen terrein.

Entree en hal;
De overdekte entree leidt naar de ruime centrale hal. De hal is uitgevoerd met Beiers Solnhofener natuursteen, afgewerkt met marmeren plinten, en beschikt over een ruime garderobekast.

Een opvallend origineel element is het Slavonisch eikenhouten trappenhuis met dubbele leuningen en handgesmede, getorste spijlen. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer, het kantoor, toilet, de kelder en de eerste verdieping bereikbaar.

Toilet;
Het toilet is half betegeld en beschikt over een staand toilet, fonteintje en raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Kelder;
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar via een volwaardige trap. De kelder bestaat uit een voorraad-/wijnruimte en een separate technische ruimte. Hier bevinden zich onder andere de cv-installatie, hybride warmwatervoorziening, de omvormer van de zonnepanelen en diverse wateraansluitingen.

Woonkamer en eetkamer;
De royale living heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een directe relatie met de tuin. De ruimte beschikt over een lichteiken parketvloer in visgraatmotief met donkerbruine bies, hoge plafonds en travertin vensterbanken.

Centraal in de woonkamer bevindt zich de oorspronkelijke open haard met travertin omlijsting, momenteel voorzien van een Barbas-inzetbrander. Daarnaast zijn een geïntegreerde inbouwkast en een maatwerk tv-meubel aanwezig.

De eetkamer biedt ruimte aan een royale eettafel. Via openslaande deuren is het overdekte zijterras bereikbaar, voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel.

De vaste kasten in de woning zijn destijds speciaal voor De Kievit vervaardigd door Bruynzeel.

Kantoor;
Direct naast de living bevindt zich een afzonderlijke kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Door de ligging en maatvoering kan deze ruimte ook worden ingericht als bijvoorbeeld bibliotheek, speelkamer of extra zitkamer.

Keuken;
De keuken beschikt over een royale kastenwand en een granieten werkblad. De inrichting is voorzien van onder andere een Boretti gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met ijsmachine en een Grohe Red-kraan met boiler. Een groot raam biedt uitzicht op de achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een ingebouwde voorraadkast en een hardstenen werkblad met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de afzonderlijke woonruimte bereikbaar.

Zelfstandige woonruimte – 57A

Een bijzonder onderdeel van De Kievit is de afzonderlijke woonruimte met eigen entree. Deze woonruimte beschikt over een eigen hal, slaapkamer 1, kantoor-/werkkamer, toilet, living, keuken en een separate ruimte voor de wasapparatuur.

De living staat via schuifdeuren in directe verbinding met de tuin. De schuifdeuren zijn voorzien van elektrische zonnescreens. De keuken beschikt over een houten werkblad, koelkast en vierpits gasfornuis.

Aan de voorzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig. De woonruimte beschikt daarnaast over een eigen cv-installatie.
De indeling en aanwezigheid van een eigen entree maken dit gedeelte geschikt voor uiteenlopende woon- en gebruiksmogelijkheden.

Tuin;
De volwassen tuin vormt een belangrijk onderdeel van het geheel. Er zijn diverse looppaden, gazons, borders en meerdere plekken om buiten te verblijven.

Een bijzonder element is het ruime betegelde zijterras, uitgevoerd als loggia, waar u beschut buiten kunt verblijven. Dit terras beschikt over een elektrisch bedienbare zonneluifel, verlichting, elektra en een buitenkraan.

Achter in de tuin bevindt zich een royaal tuinhuis met licht, water en tv- en internetaansluitingen. Het tuinhuis beschikt tevens over een overdekt terras. Daarnaast is er een separate bergruimte voor tuingereedschap.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamer 2 – master bedroom;
De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over twee grote ramen en een dubbele inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de badkamer.

Aansluitend bevindt zich een separate kleedkamer/walk-in closet met veel kastruimte. Vanuit deze ruimte is tevens het grote balkon bereikbaar.

Badkamer;
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, twee wastafels, een inbouwkast en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer 3;
Deze ruime slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over een wastafel en dubbele deuren naar het balkon.

Slaapkamer 4;
Ook deze slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over veel natuurlijke lichtinval en een wastafel.

Tweede verdieping

Via een vaste eikenhouten trap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en dakisolatie en beschikt over twee royale ruimtes die op verschillende manieren kunnen worden gebruikt.

Voorzolder / gym- en hobbyruimte;
Deze ruimte is momenteel ingericht als gym- en speelruimte en beschikt over een dakraam, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 5;
De tweede ruimte is ingericht als slaapkamer en beschikt over een dakraam, kastruimte en bergruimte achter de knieschotten.

Door de royale maatvoering van de tweede verdieping zijn hier verschillende indelingen mogelijk, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte, hobbyruimte of speelverdieping.

Bijzonderheden;
- Karakteristieke, onder architectuur gebouwde villa uit 1958.
- Gebouwd in opdracht van de dames Dassen, erfgenamen van de Velasques Sigarenfabrieken.
- Gelegen op een verhoogd perceel in het karakteristieke Meerveldhoven.
- Architectuur met herkenbare invloeden van Rietveld.
- Veel oorspronkelijke architectonische details en materialen behouden.
- Origineel Slavonisch eikenhouten trappenhuis.
- Beiers Solnhofener natuursteen en travertin.
- Maatwerk vaste kasten, destijds vervaardigd door Bruynzeel.
- Royale living en eetkamer met grote raampartijen en originele open haard.
- Afzonderlijke woonruimte met eigen entree.
- In totaal vijf slaapkamers en diverse werk-/hobbyruimtes.
- Kelder met voorraad-/wijnruimte en technische ruimte.
- Royale volwassen tuin met meerdere terrassen en buitenruimtes.
- Groot tuinhuis met water, elektra, licht, tv/internet en overdekt terras.
- Circa zes parkeerplaatsen op eigen terrein.
- 24 zonnepanelen.
- Laadvoorziening voor een elektrische auto.
- Camerabeveiliging en alarmsysteem.
- Diverse elektrisch bedienbare rolluiken, screens en zonwering.
- Gelegen op korte afstand van ASML en het Máxima Medisch Centrum.
- Goede verbinding met Eindhoven, Veldhoven en de belangrijkste uitvalswegen.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.