Rijnstraat 2?26 biedt modern en energiezuinig wonen in een rustige, groene omgeving binnen Kerkdorp Acht. In een rustig en kleinschalig appartementencomplex uit 2010, gelegen nabij de Boschdijk, vind je dit goed onderhouden 2-kamer appartement.
Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school en diverse supermarkten. De stad en de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Met wegennet naar de Boschdijk en snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Kortom: Deze woning biedt een comfortabele woonomgeving in een kleinschalig complex met goede voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een bereikbare maar rustige locatie.

INDELING
Hal
Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevinden zich de slaapkamer, een bergkast en de badkamer. Aan de linkerzijde is een nis met kapstokruimte gecreëerd voor het netjes opbergen van jassen en schoenen.

Bergkast
Aan dezelfde zijde van de hal vind je een separate bergkast met daarin de opstelplaats van de Intergas cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Slaapkamer
Direct rechts in de hal bevindt zich de slaapkamer, een lichte ruimte met een groot dubbel raam en mogelijkheden voor kastruimte.

Badkamer
Verderop bevindt zich de badkamer, stijlvol afgewerkt met neutrale wand- en vloertegels. De ruimte is uitgerust met een douchebak, een hangend closet, een strak wastafelmeubel en een verlichte spiegel.

Woonkamer
De hal leidt vervolgens naar de woonkamer, waar direct de hoeveelheid lichtinval opvalt dankzij de grote ramen. De wanden zijn strak gestuct en op de vloer ligt een verzorgde laminaatvloer die doorloopt in de open keuken.

Keuken
De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, en een koelkast met vriesvak.
De combinatie van de moderne afwerking, efficiënte indeling en goede lichtinval maakt de woning verrassend ruim en comfortabel.

BIJZONDERHEDEN:
- Rustig gelegen, maar op korte afstand van centrum en uitvalswegen
- Complex gebouwd in 2010
- Veel lichtinval en efficiënte indeling
- Laminaatvloer in de gehele woning
- Recent buitenschilderwerk gedaan (2024)
- Volledig geïsoleerd: spouwmuur- en dakisolatie, voorzien van dubbel glas
- Gezamenlijke fietsenberging
- Parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- Actieve en gezonde VvE (bijdrage ca. € 96,- per maand)
- Nagenoeg volledige inboedel ter overname mogelijk
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.