Smaakvol gerenoveerde jaren ‘30 woning met 4 slaapkamers, sfeervolle woonkamer en een gemoderniseerde badkamer. De woning is sinds 2020 grotendeels geüpdatet. Op een gunstige locatie gelegen in het gewilde “Witte Dorp”, nabij winkels, scholen, diverse uitvalswegen en de rondweg van Eindhoven.
Tevens op fietsafstand van het stadscentrum!

Ligging:
In het gewilde “Witte dorp” ligt deze onder architectuur van Dudok gebouwde sfeervolle jaren ’30 woning (Rijksmonument en beschermd stadsgezicht). De woning ligt in een rustige straat die uitkomt op het Burghplein. De woning is gelegen in de directe omgeving van alle gewenste voorzieningen zoals het Parktheater, winkels, scholen, Stadswandelpark, openbaar vervoer en het centrum van de stad.

Indeling
Voortuin:
Voortuin welke toegang biedt tot de entree.

Begane grond:
Entree:
Authentieke entree met PU gietvloer die zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De entree biedt ruimte voor een garderobe en bevat een nette radiator. Vanuit de entree is er een deur naar de hal, waar u toegang vindt tot de woonkamer, trapkast, meterkast (voorzien van 3 aardlekschakelaars en 12 groepen), toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een modern hangcloset, inbouwspots en een fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een lichte uitstraling dankzij de erker die veel natuurlijk licht binnenlaat. De sfeervolle afwerking met behang en de houtkachel maken de woonkamer een gezellig middelpunt van het huis. Voor extra opslag is er een handige inbouwkast aanwezig. De woonkamer is bovendien uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Eetgedeelte:
Door middel van karakteristieke schuifdeuren is de woonkamer afgescheiden van het eetgedeelte. In het eetgedeelte is volop ruimte voor een grote eettafel en staat het in directe verbinding met de keuken. Ook hier is er vloerverwarming aanwezig en een deur naar de tuin, die veel licht binnenlaat. Het eetgedeelte is smaakvol afgewerkt met fraai behang.

Keuken:
De keuken is licht en heeft een robuuste uitstraling door de RVS-afwerking. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een ingebouwde Miele vaatwasser, koelkast en vriezer, en een dubbele wasbak. De keuken beschikt tevens over en houten barretje met een granieten blad en biedt daardoor extra werkruimte en gezelligheid. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
De tuin (gelegen op het oosten) is praktisch ingericht met diverse terrassen, verschillende groenborders en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Via de tuin is er een handige achterom.

1e Verdieping:
Overloop:
Op de eerste verdieping ligt een stijlvolle houten vloer die doorloopt over de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en de toiletruimte. Via de overloop heeft u toegang tot een separaat toilet, de badkamer en twee slaapkamers.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt veel licht dankzij de draairamen. Inbouwkasten zorgen voor voldoende opbergruimte.

Slaapkamer 2:
Aan de achterzijde gelegen met veel lichtinval en 2 inbouwkasten. Afgewerkt met een fraai behang.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een draairaam en een deur naar het balkon. Naast slaapkamer eveneens in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kleding-, werk-, of hobbykamer.

Badkamer:
De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van moderne gemakken zoals inbouwspots, een ligbad met douche, wastafel, mechanische afzuiging en een designradiator. Het draaibare raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie.

Toiletruimte:
Het separate toilet op deze verdieping is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en inbouwspots.

2e Verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval door de dakkapel en meerdere draai-/kiepramen. Onder de dakschuinte is er veel opbergruimte. Ook is hier een handige aansluiting voor de wasmachine en droger. De kamer is voorzien van vloerbedekking en een wastafel met ombouwmeubel. Daarnaast is hier een praktische bergruimte aanwezig, waar tevens de cv-ketel is gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Cv-installatie vernieuwd
- Vloerverwarming (woonkamer, keuken en eetgedeelte) en vloerisolatie
- De ruime tweede verdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer.
- Energielabel C
- De woning is gelegen in een rustige straat welke uitkomt bij het gezellige Burghplein. In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste voorzieningen als scholen, winkels, stadwandelpark, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van de stad.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.