Comfortabel wonen, met alles binnen handbereik incl garage.

In een rustige, groene wijk aan de rand van Eindhoven ligt deze verzorgde eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging. De woning beschikt over een royale garage, welke ideaal is voor het parkeren van de auto of als extra opslagruimte.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt? Het prachtige St. Bonifaciuspark en de Winkelboulevard Zuid liggen op loopafstand!

Ligging
De Thomas a Kempislaan bevindt zich in een fijne woonomgeving in stadsdeel Stratum, nét buiten de rondweg van Eindhoven. De wijk is ruim opgezet, rustig en wordt gekenmerkt door veel groen en uitstekende voorzieningen. Zo zijn winkels, scholen en het gezondheidscentrum (met huisarts, apotheek en consultatiebureau) allemaal in de directe omgeving te vinden. Even een frisse neus halen? Binnen enkele minuten fietsen zit u in het bos of op de hei. En met nog geen 10 minuten fietsen bent u zo in het bruisende centrum van Eindhoven.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in een nette hal met tegelvloer, wandafwerking en handige trapkast waarin zich ook de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) bevindt. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een fonteintje.
De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en gestucte wanden. Aansluitend vindt u de gesloten keuken in een praktische hoekopstelling, uitgevoerd met moderne hoogglans fronten, een granieten werkblad en de nodige inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De tuin is volledig bestraat met klinkers en biedt toegang tot de ruime garage/berging voorzien van elektra. De garage is bereikbaar via een achtergelegen plein, ook toegankelijk met de auto.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en dubbele beglazing. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Zolder
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een voorzolder met wasmachineaansluiting, C.V.-opstelling en bergruimte bevindt. Aansluitend treft u hier de vierde, ruime slaapkamer. Ook deze is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Het dak is voorzien van isolatie.

Bijzonderheden:
--Deze woning komt uit de verhuur en zal worden verkocht met een niet-zelfbewoond clausule.

-- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen de afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te stellen.