Veldmaarschalk Montgomerylaan 309 – Eindhoven

Ruim en licht appartement op de vierde verdieping met twee slaapkamers, een royale woonkamer, separate keuken met bijkeuken, twee buitenruimtes, een loggia en een eigen garage. Dankzij de grote raampartijen en de verschillende buitenruimtes is er vanuit meerdere vertrekken een prettige verbinding met buiten. Het appartement beschikt daarnaast over een ruime badkamer met ligbad en separate douche, volop bergruimte en een prettige indeling.

Ligging

Het appartement is gelegen in de Generalenbuurt in stadsdeel Woensel, op korte afstand van zowel het centrum van Eindhoven als Winkelcentrum Woensel. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en het Catharina Ziekenhuis. Ook de TU/e is goed bereikbaar.

Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Entree complex
Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen betreedt u het appartementencomplex. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift naar de woonverdiepingen bereikbaar. Tevens beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Entree appartement
U komt binnen in de hal met een ruime garderobekast en toegang tot de woonkamer en het separate toilet. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen. De ruime opzet biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruim eetgedeelte.

Vanuit de woonkamer is direct toegang tot het royale balkon aan de voorzijde. Daarnaast staat de woonkamer in verbinding met de gang die toegang biedt tot de slaapkamers en badkamer. De woonkamer is voorzien van een gashaard en inbouwspots.

Keuken
De separate keuken beschikt over een ruime keukenopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde friteuse, 1,5 spoelbak, koelkast, combimagnetron/oven en vaatwasser.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de Nefit cv-ketel uit 2014.

Vanuit de bijkeuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Hier bevinden zich tevens een buitenkraan en een elektrische luifel.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie afzonderlijke slaapkamers, die zijn samengevoegd tot twee ruimere kamers.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking en een vaste inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer is via een deur de aangrenzende, afgesloten loggia bereikbaar. De loggia beschikt over veel raampartijen en biedt daarmee volop daglicht. Vanuit de loggia is tevens toegang tot het achtergelegen balkon.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is eveneens ruim van opzet. Ook deze kamer beschikt over een vaste inbouwkast.

Badkamer
De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een separate douche met thermostaatkraan, een breed wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en inbouwspots. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

Buitenruimtes
Het appartement beschikt over maar liefst drie verschillende buitenruimtes.

Aan de voorzijde bevindt zich over de volledige breedte van de woonkamer een royaal balkon met een elektrische luifel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede balkon, bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van een buitenkraan en elektrische luifel.

Daarnaast beschikt de eerste slaapkamer over een aangrenzende, afgesloten loggia. Dankzij de vele raampartijen is ook hier sprake van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de loggia is tevens het achtergelegen balkon bereikbaar.

Garage
Bij het appartement behoort een ruime eigen garage van circa 3,16 x 6,11 meter. De garage is voorzien van elektra en biedt naast ruimte voor het stallen van een auto ook mogelijkheden voor extra opslag.

Vanuit de garage is tevens een doorgang naar de entree van het appartementencomplex aanwezig.

Bijzonderheden
- Ruim en licht appartement met twee slaapkamers
- Royale woonkamer met grote raampartijen
- Gashaard en inbouwspots in de woonkamer
- Separate keuken met aansluitende bijkeuken
- Drie afzonderlijke buitenruimtes: twee balkons en een afgesloten loggia
- Royale badkamer met ligbad en separate douche
- Veel bergruimte en vaste inbouwkasten
- Nefit cv-ketel uit 2014
- Eigen garage van circa 3,16 x 6,11 meter
- Garage voorzien van elektra en extra bergruimte
- Lift aanwezig in het appartementencomplex
- Huismeester aanwezig in het appartementencomplex
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Gelegen in de Generalenbuurt
- Winkelcentrum Woensel, centrum, Catharina Ziekenhuis en TU/e op korte afstand
- Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer
- Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.