Amundsenlaan 287 – Eindhoven

Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex gelegen, ruim en goed onderhouden appartement met een royale en lichte woonkamer, een separate keuken, twee ruime slaapkamers, een multifunctionele werkkamer, een badkamer, twee balkons en een eigen afgesloten berging op de begane grond.

Ligging

Het appartementencomplex ligt op een centrale woonlocatie in Eindhoven. Winkelcentrum WoensXL biedt een breed aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook het stadscentrum en het Catharina Ziekenhuis zijn goed bereikbaar.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2, N2, A58 en A50 eenvoudig te bereiken. Vanuit het appartement kijkt u uit over de groene Veldmaarschalk Montgomerylaan.

Indeling

Begane grond

Centrale entree
De centrale entree is voorzien van een brievenbussen- en bellentableau met intercominstallatie. Vanuit de verzorgde ontvangsthal heeft u toegang tot de lift, het afgesloten trappenhuis en de gezamenlijke bergingsruimte.

Berging
Bij het appartement hoort een royale, eigen en afgesloten berging op de begane grond. De berging is voorzien van verlichting en beschikt over een eigen toegangsdeur.

Derde verdieping
De verdiepingshal geeft toegang tot twee appartementen. Bij het appartement bevinden zich tevens een eigen bergkast en de meterkast.

Entree en hal
De ruime ontvangsthal is voorzien van een laminaatvloer en biedt ruimte voor een garderobe en is voorzien van een inbouwkast. Vanuit de hal zijn de keuken en woonkamer bereikbaar.

Keuken
De ruime, separate keuken is voorzien van een tegelvloer en een keukenopstelling met lichte kastfronten, lades en een natuurstenen werkblad met anderhalve spoelbak. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, separate vriezer en vaatwasser. Een aanvullend keukenblok biedt extra werk- en bergruimte. In de keuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De koof met inbouwspots en de raampartij zorgen voor prettig daglicht. Via een deur is het eerste balkon bereikbaar. Dit balkon beschikt over een inbouwkast.

Woonkamer en eetkamer
De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen over de volle breedte van het appartement, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een schuifpui naar het ruime balkon aan de voorzijde.

Het balkon is voorzien van een grote inbouwkast en elektrische zonwering. Vanaf hier heeft u een fraai uitzicht over de groene Veldmaarschalk Montgomerylaan.

Werkkamer
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de werkkamer, die via deuren aan weerszijden van de ruimte bereikbaar is. Deze kamer is veelzijdig te gebruiken en biedt onder meer mogelijkheden als werk-, speel-, hobby- of extra slaapkamer.

Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

Slaapkamer 1
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van elektrische rolluiken. Tevens beschikt de kamer over een wastafelmeubel met lades en een spiegel.

Slaapkamer 2
Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet en ligt aan de zijde van de Veldmaarschalk Montgomerylaan. De kamer beschikt over een laminaatvloer en grote raampartijen met elektrische rolluiken. Ook hier is een wastafelmeubel met lades en een spiegel aanwezig.

Badkamer
De royale, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een separate douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel, mechanische ventilatie en een radiator.

Separaat toilet
De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een vrijhangend toilet, een fonteintje en inbouwspots.

Bijzonderheden;
- Ruim en goed onderhouden appartement;
- Twee ruime slaapkamers en een multifunctionele werkkamer;
- Royale woonkamer met grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval;
- Twee balkons, waarvan één met elektrische zonwering;
- Separate keuken met complete inrichting;
- Aansluitingen voor wasmachine en droger in de keuken;
- Elektrische rolluiken bij beide slaapkamers;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Eigen, royale en afgesloten berging op de begane grond;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex;
- Gelegen op de derde verdieping van een representatief appartementencomplex met in totaal acht woonlagen;
- Fraai uitzicht over de groene Veldmaarschalk Montgomerylaan;
- Centrale ligging nabij winkelcentrum WoensXL, het stadscentrum en het Catharina Ziekenhuis;
- Goede bereikbaarheid van diverse uitvalswegen;
- Servicekosten bedragen € 315,- per maand, bestaande uit € 160,- voorschot verwarmingskosten en € 155,- voorschot servicekosten;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.