Ruim en heerlijk licht 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 167m2. Gelegen op de 5e verdieping van complex ‘Gilde Staete’ met het Eindhovens stadscentrum, het station en de Woenselse markt op loopafstand. Het appartement beschikt over energielabel A, heeft 3 slaapkamers, een serre en een riante living met grote raampartijen voor veel natuurlijk daglicht. De garage ligt op een afsluitbaar binnenterrein. Er zijn 2 balkons waarvan een over de volle breedte met een panoramisch uitzicht over de stad Eindhoven.

Ligging:
Zeer gunstig gelegen in het stadsdeel ‘Woensel’ op loopafstand van het station, diverse restaurants, gezellige terrasjes en de Bijenkorf. Alle gewenste voorzieningen zoals het Catherina ziekenhuis, Fontys Hogeschool, TUE en diverse winkels, zijn in directe nabijheid.

Begane grond:
Gezamenlijke entree:
Representatieve overdekte entree met brievenbussen, videofooninstallatie, moderne hal met lift, trapopgang en toegang tot afsluitbaar binnenterrein.

5e verdieping
Portaal met meterkasten en toegang tot slechts 2 appartementen, de lift en de trappenhal.

Hal:
U treedt het appartement binnen via de dubbele deur (stalen voordeur met extra sloten).Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, ruime bergkast, apart toilet en de badkamer. Tevens is de hal voorzien van een tegelvloer en een video intercom.

Woonkamer:
Een riante woonkamer met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartij. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De woonkamer is tevens voorzien van een houten vloer en een openhaard (niet in gebruik). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime loggia voorzien van vloerbedekking. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte, die ruimte biedt voor een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de keuken. De ramen in het woongedeelte zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Loggia:
Unieke loggia voorzien van vloerbedekking en veel ramen waardoor de serre veel lichtinval geniet. Alle ramen zijn draai-/kiepramen en deze multifunctionele ruimte kan worden afgesloten.

Keuken:
De keuken is voorzien van een rechte opstelling met onder en bovenkastjes. Daarnaast is er in de keuken een dubbele spoelbak, een vaatwasser, de aansluiting voor de wasmachine en is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een koelkast/vriezer en een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (met zonnescherm) aan de voorzijde van het appartement. Tevens bevindt zich in de keuken een kast met opstelling van de cv-ketel.

Balkon keukenzijde
Via de keuken betreedt u het balkon met zonneluifel en prachtig uitzicht over Eindhoven

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het complex met wastafel (warm en koud water), een deur naar het balkon gelegen met zonwering.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het complex, deze kamer is voorzien van een kastenwand en een deur naar het balkon met zonwering.

Badkamer:
Ruime gedeeltelijk betegelde badkamer met douchecabine, bad, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer is er toegang tot de hal en de master bedroom.

Slaapkamer 3:
Zeer ruime masterbedroom, toegankelijk vanuit de woonkamer met 3 inbouwkasten en een deur naar het balkon met een handmatige zonneluifel. Tevens is er vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer.

Balkon achterzijde:
Fraaie stadsgezichten creëren een unieke sfeer.

Binnenplaats
Afgesloten binnenplaats met een eigen garage met elektrische roldeur. Daarnaast bevindt zich hier ook een gezamenlijke garage voor het stallen van de fietsen en een gezamenlijke garage voor het verzamelen van oud papier. Hier bevinden zich ook enkele vrije parkeerplaatsen voor bezoekers.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Uitstekende ligging in stadsdeel Woensel, in representatief appartementencomplex op loopafstand van station NS, stadscentrum, culturele faciliteiten en op korte afstand van Catharina-Ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel en uitvalswegen.
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende (HR++) en geluiddempende beglazing.
- Vrij uitzicht
- Bushalte aan de overkant van de straat
- Appartement is volledig voorzien van zonneluifels en screens.
- Garage/berging is voorzien van een op afstand bedienbare kanteldeur.
- Het complex is voorzien van zonnepanelen ten behoeve van het complex.
- Er is een gezamenlijke garage die gebruikte wordt voor het veilig stallen van de fietsen.
- Er is een gezamenlijke garage voorzien van een papiercontainer en een kraantje.
- Er is een gezonde en actieve VVE!
- Het binnenterrein is toegankelijk middels op afstand bedienbare toegangspoort, waar tevens een aantal parkeerplaatsen voor gasten aanwezig zijn.
- Servicekosten bedragen € 396,- per maand.
- Alle ruimten zijn functioneel met tal van mogelijkheden om persoonlijke woonwensen uit te voeren
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.