Karakteristieke, energiezuinige (label A++!) jaren ‘30 woning met onder andere een moderne keuken, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin met achterom. Deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning is gelegen in het stadsdeel Strijp nabij winkels, scholen, uitvalswegen, park en het gezellige stadscentrum.

Ligging:
De woning is gelegen in stadsdeel Strijp met diverse winkelvoorzieningen en het populaire Strijp S. Op steenworp afstand vind u tevens basisscholen, parken, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Eindhoven is eveneens te bereiken op fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal:
Lichte, ruime entree/hal met glas-in-lood ramen en een terrazzo vloer. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping, een trapkast met meterkast en het toilet.

Toilet:
Betegeld toilet met fonteintje. Het toilet is voorzien van natuursteen tegels in visgraatpatroon en een verhoogd plafond.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een mooie eiken houten vloer, een erker aan de voorzijde en een open verbinding naar de keuken. Vanuit het eetgedeelte kunt u via de openslaande deuren naar de tuin.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de achterzijde gesitueerd. Deze is in 2021 speciaal voor deze woning ontworpen van Noten hout met een composiet blad en is voorzien van een schuifdeur naar de hal, een groot schuifraam en een deur naar de tuin. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging (Bora), een vaatwasser, een oven, een grote spoelbak, inbouwspotjes, led strips en een aansluiting voor een grote koelkast. De wand is afgewerkt met beton ciré.

Tuin:
Fraaie, diepe tuin gelegen op het zuiden met een terras direct aan de woning, een ruime berging voorzien van elektra, een gazon, een groot overdekt terras achter in de tuin met onder andere een druif en een poort naar het achterom-pad. Tevens is er een infiltratieput, 2 compost putten, een ingebouwde watersproeier in het gazon en de buitenunit van de warmtepomp.

Eerste verdieping:
Overloop:
Riante overloop met een houten vloer. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer:
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een massieve Meranti houten vloer, een ingebouwde kast, volop lichtinval en een Afrormosia deur naar het dakterras.

Slaapkamer 2:
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met de originele houten vloer, erker, radiator met ombouw en een nis. De wanden zijn afgewerkt met kalkverf.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer welke aan de achterzijde gelegen is met een massieve Meranti houten visgraat vloer en een Afrormosia deur naar het dakterras.

Badkamer:
Volledig betegelde badkamer. Voorzien van een ligbad, wastafel, radiator, draairaam en openslaande deuren naar de overloop.

Tweede verdieping:
Overloop:
Ruime overloop met volop lichtinval door groot dakraam in de nok. Bergruimte voorzien van de zonneboiler (2017) en warmtepomp (2017). Vanuit de overloop heeft u toegang tot de wasruimte en een slaapkamer.

Wasruimte:
Wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur, inbouwspots, keramische tegels en schuifdeur.

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer voorzien van een Meranti houten visgraat parketvloer een dakkapel aan de voorzijde. In de scheidingswand is een ruit geplaatst voor extra lichtinval. Aan de achterzijde is er een ruime inloopkast met keramische tegels. Hoogte tot aan de nok en een raam waar lichtinval via het dakraam de slaapkamer in komt.

Bijzonderheden:
- Energielabel A++!
- De woning is voorzien van 5 zonnepanelen (waarvan er 1 op het plat dak ligt) en
2 warmwater collectoren.
- Keuken is speciaal voor deze woning ontworpen (2021).
- Gevels en dak zijn opnieuw geïsoleerd (2017)
- Alle ramen in de woning zijn vervangen.
- Aan de achterzijde van het huis hebben de ramen getint zonwerend glas.
- Woning is voorzien van een warmtepomp en een zonneboiler
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij,
binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.