Chrysantenstraat 25 - Eindhoven

Sfeervolle uitgebouwde eindwoning met 4 slaapkamers, royale overkapping en fraai aangelegde tuin in geliefd Stratum. Grotendeels is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Stratum behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Eindhoven. Met name de omgeving rondom het Sint Gerardusplein biedt de perfecte combinatie van rust, gezelligheid en stedelijke dynamiek. Hier geniet je van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl het bruisende stadscentrum binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; de High Tech Campus, ASML, het centrum en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. De wijk kenmerkt zich door haar levendige karakter, groene woonomgeving en de prettige mix van gezinnen, starters en doorstromers. Bovendien kun je hier nog gewoon gratis parkeren voor de deur.

Indeling

Begane grond

Hal;
Entree met tegelvloer, vernieuwde meterkast (2017) voorzien van glasvezelaansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, de trapkast, woonkamer en keuken.

Toilet;
Half betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer;
De lichte woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over een sfeervolle schouw met haard (thans niet in gebruik). Vanuit de eetkamer is er een mooi uitzicht op de achtertuin.

Keuken;
De open keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en beschikt over voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn er diverse praktische inbouwkasten aanwezig, waarbij in één van de kasten de geiser ten behoeve van het warme water in de keuken is weggewerkt. De bar vormt een gezellige verbinding tussen de keuken en eetkamer en biedt extra werk- en zitruimte.

Achtertuin;
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, een gazon, groene borders met vaste beplanting en een buitenkraan.

Een absolute meerwaarde is de royale overkapping die in 2023 is geplaatst, waardoor u vrijwel het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom via de zijpoort.

Eerste verdieping

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamer 1;
Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met een royale vaste kast, inbouwkast en een grote raampartij over de volledige breedte voorzien van een draaikiepraam en hor.

Slaapkamer 2;
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast met schuifwand en een grote raampartij met draaikiepraam en hor.

Slaapkamer 3;
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast en draaikiepraam met hor.

Badkamer;
Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een douche met glazen deuren en thermostaatkraan, een vrijhangend toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht met hor.

Tweede verdieping

Voorzolder;
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de ATAG HR-combiketel (2013) en extra bergruimte. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster met hor.

Slaapkamer 4;
Royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel voorzien van draaikiepraam en hor. Daarnaast beschikt de kamer over praktische bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde hoekwoning gelegen in het geliefde stadsdeel Stratum
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
- Rustige ligging aan een verkeersarme éénrichtingsstraat met aan weerszijden van de straat een parkvoorziening
- Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Stratum
- Vier volwaardige slaapkamers
- Lichte woonkamer met eikenhouten vloer en sfeervolle schouw
- Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy
- Grote overkapping geplaatst in 2023
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
- Praktische achterom via zijpoort
- Vernieuwde meterkast (2017) met glasvezelaansluiting
- ATAG HR-combiketel (2013)
- Gelegen op loopafstand van het Sint Gerardusplein
- Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen
- Goede bereikbaarheid richting stadscentrum en uitvalswegen
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.