Zwartbont 20 te Veldhoven

In de jonge en geliefde woonwijk Oerle-Zuid ligt deze instapklare tussenwoning met 8 zonnepanelen, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een ruime tweede verdieping, zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging én parkeergelegenheid op het gezamenlijke binnenterrein aan de achterzijde. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en energielabel A+ is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Ligging
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Oerle-Zuid, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Veldhoven. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en De Kempen uitstekend bereikbaar. Ook ASML, de High Tech Campus, Flight Forum, Máxima MC en de omliggende natuurgebieden liggen op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Entree
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een moderne laminaatvloer en biedt toegang tot de meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), de moderne toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Modern uitgevoerde, deels betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin.

Keuken
De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een kunststof draaikiepraam.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de voorzijde met een laminaatvloer, gestucte wanden en een draaikiepraam.

Slaapkamer 3
Derde slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, een praktische inbouwkast en een draaikiepraam.

Badkamer
De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een draaikiepraam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping.

Technische ruimte
De technische ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de Intergas HR-combiketel, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 4
De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam met verduisteringsgordijn, een laminaatvloer en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras, gazon en diverse groene borders. Dankzij de gunstige ligging is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom en biedt toegang tot het gezamenlijke binnenterrein met parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- Instapklare tussenwoning.
- Gelegen in de populaire woonwijk Oerle-Zuid.
- Vier slaapkamers.
- Moderne keuken en badkamer.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
- Energielabel A+
- 8 Zonnepanelen aanwezig.
- Intergas HR-combiketel en WTW-installatie.
- Verzorgde achtertuin met stenen berging en achterom.
- ASML, High Tech Campus, Flight Forum, Máxima MC en Eindhoven op korte afstand.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.