Gelegen in het gewilde 'Tuindorp' ligt dit mooie herenhuis aan de St Jansweg 21 met A++ label, waar klassieke charme en modern leefcomfort naadloos samenkomen. Deze karakteristieke woning is in 2018 grondig en stijlvol gerenoveerd, met behoud van sfeervolle details zoals originele terrazzovloeren, paneeldeuren en bakelieten elementen. De verrassende indeling verdeeld over drie royale woonlagen en een multifunctioneel souterrain maakt dit het ultieme familiehuis. Van de luxe leefkeuken tot de zonnige tuin op het zuidoosten: dit is zorgeloos en duurzaam wonen op topniveau.

Locatie & Omgeving
Gelegen op een toplocatie in Tuindorp met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, winkels, het Stadswandelpark en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is in slechts enkele minuten te bereiken. Deze woning heeft de voordelen van het wonen binnen de ring, maar wel in een rustige en kindvriendelijke wijk.

Indeling van de woning

Begane grond
Entree: Via de ruime voortuin (met overdekte fietsenstalling) bereik je via een korte trapopgang de overdekte entree. De hal is voorzien van een authentieke terrazzo tegelvloer, garderobe en geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Royale, lichte doorzonwoonkamer dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds. Afgewerkt met een warme houten vloer en een open doorgang naar de keuken.

Leefkeuken: Luxe, moderne woonkeuken voorzien van vloerverwarming (deels terrazzo, deels hout). Het riante kookeiland beschikt over een spoelbak, Quooker, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De kastenwand is uitgerust met een koelkast, groot vriesvak, combi-/stoomoven en een tweede oven. Via de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, het souterrain en de bovenverdieping.

Achtertuin: Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Geniet in de zomer van vers fruit uit eigen tuin zoals frambozen, bramen, druiven en aardbeien. Daarnaast is de tuin voorzien van, strakke bestrating, gras, elektra en een praktische achterom.

Eerste verdieping
Slaapkamers: Drie volwaardige kamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikken beide over dubbele inbouwkasten.

Badkamer: Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming op een terrazzo tegelvloer, ligbad, ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en inbouwspots.

Sanitair: Separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping (Zolder)
Zolderkamer: Via een vaste trap bereikbare, volledig geïsoleerde vierde kamer. Biedt een verscheidenheid aan mogelijkheden zoals (een of twee) slaapkamer(s), sport- of hobbyruimte. Voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een Velux dakraam aan de voorzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.

Souterrain (Volwaardige extra leefruimte)
Kantoor-/Werkruimte: Multifunctionele kamer met vernieuwde groepenkast (2023) en een ruime inbouwberging.

Wasruimte: Praktische, betegelde wasruimte met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur.

Berging & Toilet: Separaat tweede toilet en een zowel van binnen als van buitenaf bereikbare berging met de opstelling voor de hybride warmtepomp en Cv-installatie (beiden Remeha 2024).

Belangrijkste kenmerken & Bijzonderheden
- Karakteristiek én grondig gerenoveerd herenhuis (2018)
- Gelegen op een gewilde stand in Tuindorp (Eindhoven)
- Energielabel A++
- 8 Zonnepanelen (2023)
- Recent geïnstalleerde hybride warmtepomp en Cv-installatie (2024)
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en draai-kiepvensters
- 4 slaapkamers en een multifunctioneel souterrain (ideaal voor thuiswerken)
- Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en kookeiland
- Authentieke details: terrazzovloeren, paneeldeuren en bakelieten elementen
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en achterom
- Rolluiken aan de achterzijde aanwezig
- Uitgebreide en vernieuwde elektrische installatie (12 groepen, 3 aardlekschakelaars)
- Aanvaarding in overleg