Pastoor Sickingstraat 129 – Eindhoven

Ruime tussenwoning met een circa 3 meter uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. De grote raampartijen, de lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in de hoofdslaapkamer en twee eigen parkeerplaatsen. Opvallend zijn de hoge plafonds op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

Ligging – Joriskwartier, Stratum

De woning ligt binnen de Ring in het gewilde Joriskwartier, in stadsdeel Stratum. Deze centrale locatie combineert de voorzieningen van de stad met diverse groene plekken in de omgeving. Het centrum van Eindhoven en het NS-station zijn binnen circa 15 minuten lopen bereikbaar.

Ook winkels aan de Leenderweg, scholen, bushaltes en culturele voorzieningen zoals het Parktheater bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning in het groen liggen de Dommelzone en de Genneper Parken in de omgeving. Locaties zoals de TU/e, Fontys, Strijp-S, de High Tech Campus en het Máxima MC zijn binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Via de nabijgelegen Ring zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.

Een bijzonder pluspunt op deze centrale locatie is de aanwezigheid van twee eigen parkeerplaatsen: één aan de voorzijde van de woning en één op het achtergelegen parkeerterrein.

Indeling

Begane grond

Voortuin en entree
De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Via de overdekte entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Toilet
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd, waardoor een ruime leefruimte is ontstaan met plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. De visgraat gelegde parketvloer met vloerverwarming loopt over de begane grond.

De grote lichtstraat in de uitbouw en de brede raampartij aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De lichtstraat is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin.

Keuken
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een rechte opstelling met werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en inbouwspots.

De raampartij aan de voorzijde zorgt voor natuurlijk daglicht. Door de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een onderdeel van de gezamenlijke leefruimte.

Achtertuin
De achtertuin is ingericht met bestrating, kunstgras en plantenborders. Direct aan de woning ligt een ruim terras met plaats voor een comfortabele zithoek. De beplanting geeft de tuin een groene uitstraling, terwijl het onderhoud beperkt blijft.

Verder beschikt de tuin over buitenverlichting, een buitenkraan en een vrijstaande berging. Via de achterom bereikt u het achtergelegen parkeerterrein.

Berging
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra en verlichting. Deze biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 1 – achterzijde
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote draai-kiepramenpartij die zorgt voor veel daglicht. De kamer is voorzien van airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

Slaapkamer 2 – voorzijde
Deze slaapkamer beschikt over twee grote draai-kiepramen en biedt ruimte voor een bed en aanvullende meubels. De kamer kan ook worden ingericht als werk- of logeerkamer.

Slaapkamer 3 – voorzijde
De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over twee raampartijen. De ruimte is geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer.

Badkamer
De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een separate inloopdouche met regen- en handdouche, een vrijhangend toilet en een designradiator.

Het brede wastafelmeubel beschikt over twee kranen, lades en een spiegel met geïntegreerde ledverlichting. Mechanische ventilatie zorgt voor de afvoer van vochtige lucht.

Tweede verdieping

Slaapkamer 4
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en daglicht. De kamer biedt plaats aan een bed en aanvullende meubels en is tevens geschikt als werk- of hobbykamer.

Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten.

Parkeren
Bij de woning behoren twee eigen parkeerplaatsen. Eén parkeerplaats bevindt zich aan de voorzijde van de woning; de tweede ligt op het achtergelegen parkeerterrein en is via de achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning in het Joriskwartier, stadsdeel Stratum
- Woonkamer aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd
- Hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping
- Grote lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering
- Visgraat gelegde parketvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer, geschikt voor koelen en verwarmen
- Moderne badkamer met ligbad en separate inloopdouche
- Dakkapel aan de voorzijde van de tweede verdieping
- Achtertuin met terras, kunstgras en plantenborders
- Vrijstaande berging met elektra en verlichting
- Achterom met toegang tot het achtergelegen parkeerterrein
- Twee eigen parkeerplaatsen, aan de voor- en achterzijde
- VVE onderhoud van de parkeerplaatsen en het binnenterrein € 20,50 per maand per parkeerplaats.
- Centrum van Eindhoven en NS-station op circa 15 minuten lopen
- Goede bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- TU/e, Fontys, Strijp-S, High Tech Campus en Máxima MC op fietsafstand
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.