Dahlialaan 34 – Eindhoven

Deze instapklare en jonge eindwoning (bouwjaar 2013) beschikt over drie slaapkamers, een royale multifunctionele zolder, eigen parkeerplaats en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en afgesloten achterom. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Nieuwe Bloemenbuurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ligging
De woning is gelegen in de populaire en sfeervolle woonwijk De Nieuwe Bloemenbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige Sint Gerardusplein. Daarnaast zijn zowel het stadscentrum als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree
Via de entree komt u binnen in de lichte hal met hoog plafond. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Toilet
Modern uitgevoerde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Lichte en ruime doorzonwoonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Dankzij de grote kunststof schuifpui ontstaat een prettige verbinding met de tuin en is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig.

Keuken
De open keuken is modern uitgevoerd en bestaat uit een rechte opstelling gecombineerd met een separaat werkeiland. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en voldoende werk- en bergruimte.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en verzorgd aangelegd met bestrating en een groene border. De tuin beschikt over een buitenkraan, buitenverlichting en een stenen berging voorzien van elektra en water. Via de afgesloten achterom bereikt u het gezamenlijke binnenterrein en de eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping is afgewerkt met lichte wanden en plafonds en voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van dubbele raampartijen met draaikiepramen.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de achterzijde met groot draaikiepraam en uitzicht op de tuin.

Slaapkamer 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde en geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van douche in hoekopstelling, tweede toilet, wastafel met spiegel, wandradiator en raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier een separate technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel (Intergas, 2013), ventilatie-unit en het drukvat van de zonnecollectoren.

Bijzonderheden
- Jonge eindwoning (bouwjaar 2013)
- Gelegen in de populaire woonwijk De Nieuwe Bloemenbuurt
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- Drie slaapkamers en royale multifunctionele zolder
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom
- Energielabel A
- Goed geïsoleerde en energiezuinige woning
- Centrale ligging nabij voorzieningen, centrum en uitvalswegen
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.