Op een rustige locatie in de geliefde wijk Stratum ligt deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer, diepe achtertuin met berging en achterom. De woning combineert de charme van de jaren '30 met hedendaags wooncomfort en biedt volop mogelijkheden voor een brede doelgroep.

Ligging
De woning is gelegen in de populaire wijk Stratum, op korte afstand van het Gerardusplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum van Eindhoven, de High Tech Campus en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de rustige en kindvriendelijke ligging is dit een fijne woonomgeving voor jong

Entree
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek.

Keuken
De dichte keuken is voorzien van een praktische keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kelderkast voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is het portaal naar de achtertuin bereikbaar.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van veel licht inval.

Slaapkamer 2
Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde, nu in gebruik als kinderkamer.

Badkamer
De ruime en moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede vrijhangend toilet en een designradiator. Dankzij de prettige indeling en de natuurlijke lichtinval is dit een comfortabele en aangename ruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Slaapkamer 3
De zolderverdieping beschikt over een derde slaapkamer met dakraam en een hoge nok, waardoor een verrassend ruimtelijk gevoel ontstaat. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte.

Tuin
De diepe, volledig omsloten achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en groene beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een houten overkapping, een berging en een praktische achterom.

Bijzonderheden
- Karakteristieke vooroorlogse tussenwoning
- Gelegen in de populaire wijk Stratum
- Diepe achtertuin met berging, prieel en achterom
- Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en tweede toilet
- Praktische kelderkast aanwezig
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Dakkapel geplaatst in 2024
- Dak vernieuwd in 2025
- Bouwjaar 1930
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.